Ипотечный брокер риэлтор

ипотечный брокер риэлтор

Владимир Лопатин Прочту позже Не так давно на Красноярском ипотечном форуме я вел дискуссию о взаимодействии риэлторов и банков в ипотеке.

  • Года 2 — 3 назад у нас в стране появились первые ипотечные брокеры.
  • Mtb forex
  • Ипотечный брокер - советы риэлторов - ЦИАН

Рекомендуем им сначала обратиться в банк. Каково же было мое удивление, когда в зале поднялся еще десяток рук! Конечно, я в курсе, что в экономически развитых странах риэлторы так себя и ведут: отправляют клиента, нуждающегося в кредите, либо прямо в банк, либо к профессиональному кредитному брокеру. И правильно делают. В США, например, насчитывается более разновидностей ипотечных ссуд. Поди, риэлтор, разберись во всех этих хитростях!

Брокер это сделает гораздо. Ипотечный брокер риэлтор насколько правомерно сравнивать нас с американцами или, например, ипотечный брокер риэлтор немцами?

ТЕНДЕНЦИИИ -- С БРОКЕРОМ И БЕЗ ИЛИ КТО ЗАПЛАТИТ ЗА УДАЧУ?

Ипотеке в Германии добрая сотня лет. В США несколько меньше, зато продвигались американцы быстрее и ушли. Если у меня бабушка с дедушкой и мама с папой покупали жилье в кредит, я поступлю.

  1. Ипотечный брокер и риэлтор: найди пять отличий - Статьи по недвижимости в Омске | nancy-fan.ru
  2. Как потенциальному заемщику не запутаться в многочисленных предложениях?
  3. Зачем нужны риэлтор и ипотечный брокер при покупке квартиры?
  4. Твой ход, брокер! Новые игроки на рынке ипотеки | nancy-fan.ru - Лаборатория рекламы, маркетинга и PR
  5. Форекс мажоры

А как обстоит дело у нас? Российским розничным банкам немногим более 20 лет, ипотеке и того меньше — Стоит ипотечный брокер риэлтор удивляться тому, что далеко не все соотечественники ясно представляют себе, что такое ипотека. А многие из тех, кто представляет, ее боятся, пребывая в плену слухов и мифов. И тогда уместен триединый вопрос: кто, где и при каких обстоятельствах лучше всего справляется с этой проблемой? Отвечу без тени сомнения: а риэлтор, б в агентстве недвижимости, в при подборе жилья для клиента.

Стоит ли риэлторам участвовать в выдаче ипотечных кредитов - Ведомости

Кто-то сказал, что лучшая гастрономическая приправа — чувство голода у едоков. Аналогично, самое радикальное средство в борьбе с ипотечными сомнениями и предрассудками — показать человеку, какое жилье он может позволить себе без ипотеки и какое —.

  • По совести сказать, многие документы клиенту в любом случае придется собирать самому — ведь не поедет же брокер к вам на работу, чтобы сделать ксерокопию вашей трудовой книжки.
  • Ипотека Зачем нужны риэлтор и ипотечный брокер при покупке квартиры?

Лучше риэлтора, безусловно, этого никто сделает. Правда, со знанием деталей у российских риэлторов дела обстоят не лучшим образом. Оно и понятно: ипотечный брокер — отдельная профессия, требующая особых знаний, умений и навыков, и риэлтор, сполна ими обладающий, — скорее исключение, чем правило.

Ипотечный брокер и риэлтор: найди пять отличий Ипотечный брокер и риэлтор: найди пять отличий Чем отличаются эти профессии? Возможно ли их совмещать?

Но так ли это важно? Мой личный опыт общения с несколькими тысячами риэлторов по всей России показывает, что для эффективного продвижения даже такого сложного продукта, как ипотека, риэлтору хватает и азов.

Твой ход, брокер! Новые игроки на рынке ипотеки

Ошибки здесь обходятся дорого, причем для всех участников процесса. Банки вместо рабочих кредитных досье получают от риэлторов гору мусора.

Клиенты, получившие неверное направление в ипотеке, сталкиваются с трудностями, на преодоление которых зачастую не хватает ни времени, ни решимости. Ну а риэлторы — теряют клиентов.

Ипотечный брокер. Кто это?

Где же выход? Мы специально подбирали людей, причем не из риэлторов, чтобы те не боялись доверять консультантам своих клиентов. И фундаментально готовили, а после труднейшего экзамена размещали в отделениях агентства.

лучшая трейдинговая платформа с безупречным выводом денег доход в интернете 50 в месяц

Роли распределялись четко: риэлтор первично заинтересовывал клиента и квартирой, и ипотекойпосле чего привлекал к разговору консультанта. И уже тот, задав клиенту два десятка специальных вопросов, выносил вердикт: сколько, где и на ипотечный брокер риэлтор условиях данный клиент с нашей помощью сможет получить кредитных средств.

А заодно и отвечал на вопросы клиента по ипотеке.

ипотечный брокер риэлтор вклады на форексе

Если ответы были убедительными, далее каждый занимался своим делом: риэлтор — квартирой, а консультант — ипотекой, принимая от клиента документы, передавая их в банк. С ипотечный брокер риэлтор пор подобная практика широко распространилась. Сегодня во многих столичных и региональных риэлторских агентствах работают ипотечные консультанты.

Банк, ипотечный брокер или риэлтор: кто полезнее

Но не все могут себе позволить такого специалиста: решение это недешевое, и в малочисленном агентстве недвижимости коих ипотечный брокер риэлтор России большинство консультант себя не окупает. А что, если объединить агентства вокруг общей задачи и общих средств ее решения? Наберусь смелости утверждать, что разделение функции продавца ипотеки на отдельные ее составляющие, выполняемые к тому же разными профессиональными субъектами, — магистральное направление ближайших лет.

В крупном агентстве недвижимости один квалифицированный ипотечный консультант в клиентском зале может работать с двумя-тремя десятками риэлторов.

Ипотечные брокеры: плюсы и минусы

Но возможна и другая схема: с клиентом общается только риэлтор, а ипотечный специалист работает лишь с документами этого клиента, то есть с кредитной заявкой. Тогда хорошо подготовленный ипотечный профессионал, вооруженный современными технологиями, может эффективно сотрудничать с несколькими сотнями риэлторов. Ипотечный брокер риэлтор банков так уже работает: доверенные риэлторы могут не только клиентов, выбравших ипотеку, в банк не водить, но и сами туда не ходят — до принятия кредитного решения.

Вместо этого используется электронный документооборот. Приживается эта практика, однако, с трудом — риэлтор зачастую посылает кредитное ипотечный брокер риэлтор клиента в несколько банков, а у каждого из них свои требования. Значит, риэлтор должен эти требования знать, помнить, учитывать Не проще ли по старинке привести клиента в соседний банк к знакомому кредитному эксперту?

ипотечный брокер риэлтор

Есть, конечно, риск потерять при этом клиента, даже одобренного банком, зато голову ломать не приходится А теперь представим, что электронный канал у риэлтора все же есть, но на другой его стороне располагается не банк, а посредник, ипотечный брокер риэлтор профессионально работает с кредитными заявками и к тому же связан со множеством банков. Формируешь пакет документов клиента и отправляешь его посреднику. Получив в ответ замечания, исправляешь их вместе с клиентом, собирая недостающие документы, уточняя анкету.

Вот, собственно. Остальное сделает посредник, который подберет и обоснует оптимальный вариант кредита, а потом согласует ипотечный брокер риэлтор с банком.

Можно попросить его напрямую пообщаться с особо дотошным клиентом — по телефону или через Skype. А еще скидки их клиентам давать, если речь идет о серьезном потоке заявок, который достигается за счет объединения вокруг такого сервиса множества агентств недвижимости и риэлторов. Первые попытки внедрить подобные технологии. Дальше. И жить нам с этим лет 10—15, пока не наступит пора, когда про ипотеку подросшим детям станут рассказывать их родители, а не риэлторы.

И если банк откажется внести необходимую сумму, покупателю просто нечем будет расплатиться. Соответственно, на сделку надо приходить, заручившись согласием банка выдать те самые недостающие средства на приобретение той самой конкретной квартиры. А вот дальше… Дальше следует не всегда понятное для человека, далекого от ипотечного рынка. Увы, риэлторы не всегда оказываются столь сведущими.

Полезные статьи